Lakásbérlés Liverpoolban: Útmutató a sikeres kereséshez
Angliában albérletet találni pokol. Nem csak az árak zavarbaejtően magasak, de a piac is elképesztő sebességgel pörög, a hirdetésre, amit reggel feltesznek, délutánra akár több százan (!) válaszolnak - és rengeteg csaló utazik a kauciódra is. Ilyen környezetben borzasztóan fontos, hogy tudatosan igyekezz magadnak élhető és inspiráló otthont találni és teremteni, hogy az első éved jól sikerülhessen. Főleg, mert a lakás kulcskérdés - azt mondják, akinek az első éve jó egy országban vagy egy városban, az nagyságrendekkel nagyobb eséllyel fog ott megragadni.
A feladat nehéz, de ne félj, azért megoldható! Érdemes végiggondolnod, hogy milyen szempontok vezérelnek a költözésben. Meg kell értened, hogy egy város minden kerületében más-más arcát mutatja. Ahogyan Budapesten sem mindegy, hogy a Rózsadombon vagy Kőbányán laksz, úgy mondjuk Liverpool sem írható le egységesen. Éppen ezért fontos lehet, hogy tájékozódj, az a környék, amerre lakást kivenni készülsz, milyen mutatókkal rendelkezik.
Hogyan kezdj neki a keresésnek?
Ahogy a bevezetőben is említettem: készülj nehéz, embert próbáló feladatra. A lakáspiac elképesztő sebességgel pörög, egyetlen nap alatt elkel a legtöbb minőségi lakás. Ha valami megtetszik reagálj gyorsan, amint lehet, nézd is meg és foglalózd is le a lakást, nem lesz időd sokat gondolkozni. Az első időkben érdemes szállodában vagy az airbnb-n foglalnod szállást, amíg megtalálod az igazit.
A megélhetés költségeit viszonylag jól tudod összehasonlítani az Expatistan oldalán, illetve a Numbeo portálon. Az alábbi oldalakat ajánlom a keresésre:
- Rightmove: A legrégibb és a legnagyobb, az Egyesült Királyság jelenlegi legnagyobb lakáskereső oldala.
- Gumtree: Sokan hirdetnek rajta lakásokat is, de jó, ha odafigyelsz: a Gumtreen rengeteg a csaló.
Vigyázat, csalók! Ha valami gyanús, ne menj bele! Angliában nem nagyon lehet áron alul kifogni lakásokat a hatalmas piac miatt. Ha valaki feltűnően jó áron hirdet egy lakást, kezdhetsz gyanakodni. Sose adj ki pénzt a kezedből csak akkor, ha a partner leinformálható.
Ingatlanügynökség vagy közvetlen tulajdonos?
Magyarországon a lakásbérlést viszonylag ritkán intézzük ingatlanügynökségen keresztül - ez az Egyesült Királyságban pont fordítva van.
| Szempont | Ingatlanügynökség | Közvetlen tulajdonos |
|---|---|---|
| Biztonság | Magas (deposit protection) | Változó |
| Költségek | Magasabb (ügynöki díjak) | Alacsonyabb |
| Rugalmasság | Kevésbé rugalmas | Rugalmasabb lehet |
A rettegett Credit Check
A magyar gyakorlathoz képest mindenképpen új lesz a számodra az úgynevezett “credit check” intézménye, azaz amikor át fognak világítani, hogy megítéljék, vajon valóban van-e elég pénzed kibérelni és fenntartani az adott ingatlant. Általában az egy havi bérlet 25-35-szörösét kell tudnod neked igazolni éves bevételként ahhoz, hogy az ügynökség kiadja neked az ingatlant.
Tipp: Ha van rá lehetőséged, a költözés előtti 3-6 hónapban próbálj minél több pénzt a számládra utaltatni, így az utóbbi hónapok keresete felszorozva egész évesre már lehet, hogy megüti a bérbeadó mércéjét.
Liverpooli szálláslehetőségek
Liverpool Anglia egyik legjelentősebb, ötödik legnépesebb városa. A városközpont 10 perces sétával elérhető, és számos modern apartman várja a beköltözőket. A Royal Albert Dock környéke nagyon népszerű, gyönyörű kilátással a kikötőre és könnyű sétával elérhetőek a főbb látnivalók. Ha csendesebb helyet keresel, a Sefton Park környékét ajánlom, zöldövezettel és hangulatosabb utcák.
Akár modern, 2 hálószobás lakást keresel a város szívében, akár egy csendesebb házat a külvárosban, Liverpool rengeteg választási lehetőséget kínál. Ne feledd, hogy a lakáskereséshez türelem és alapos utánajárás szükséges, de a megfelelő döntéssel egy biztos alapokon nyugvó, szabad élet vár rád.
tags: #liverpool #kiado #lakas
