Az Újpest FC új otthona: A Fóti úti modern sportpark és stadion
Az Újpest FC jövője egy új, modern otthonban, a Fóti úti volt Tungsram-telep helyén épülő komplex sportparkban és stadionban testesül meg. Ratatics Péter, az Újpest elnöke örömmel jelentette be, hogy a MOL-csoport aláírta az előszerződést a telekvásárlásra a Fóti úti volt Tungsram-telep kapcsán.
A pletykák szinte azonnal beindultak, és egy ideje már biztosra vették, hogy a volt Tungsram-telep helyén épülhet az új stadion. A klub tulajdonosa, a MOL-csoport még májusban jelentette be, hogy elővételi szerződést írt alá a főváros északkeleti peremén, a Fóti út 141. alatti telek megvásárlására. Tavaly nyáron mutatta be az Újpest FC az eső látványterveket az új stadionról és a komplex sportparkról, amely a futballcsapat új otthona lehet. Az új újpesti stadion látványterveit hétfőn mutatták be.
„Az elmúlt hónapok háttérmunkálatait követően egy olyan döntés született, amely mind az Újpest FC, mind a kerület számára egy előremutató jövőképet vázol fel” - mondta el Ratatics Péter, az Újpest FC elnöke. „A fejlesztés kapcsán két fő prioritást tűztünk ki magunk elé: egyrészt, hogy az Újpest FC egy modern, a klub patinás múltjának, illetve a jelenkor követelményeinek megfelelő világszínvonalú otthont kapjon, másrészt pedig, hogy a park maximálisan integrálódjon a kerület kulturális életébe, ezzel az újpesti közösség új fórumaként funkcionálhasson.”
Miért van szükség új stadionra?
„A Szusza Ferenc Stadion 103 éve az otthonunk. Ez idő alatt elődeink itt ünnepeltek 20 bajnoki címet, 11 Magyar Kupa-győzelmet és három Szuperkupa-sikert is. Számtalan emlék, boldog pillanat, melyeket, ha felidézünk, joggal lehetünk büszkék arra, hogy hová is tartozunk.” Azonban ezalatt a több mint egy évszázad alatt a Szusza Ferenc Stadion elérte fejleszthetőségének határait, így, ha meg akarunk felelni a XXI. század elvárásainak, teljesen új stadiont kell építenünk.
Az elnök már tavaly nyáron belengette, hogy a közeljövőben új stadiont kaphat az egyesület, mert a Szusza Ferenc Stadion már nem megfelelő, lejárt az „életciklusa”. Az Újpest FC vezetése szerint a beruházás azért vált szükségessé, mivel a Megyeri úti stadionon mind a parkolási lehetőségeket, mind pedig a tömegközlekedés általi megközelíthetőséget és a további fejlesztési lehetőségeket tekintve is mára elérte a korlátait. Az 1922. szeptember 17-én átadott és jelenleg is használt Szusza Ferenc Stadion már rég nem felel meg a modern kor követelményeinek. A Megyeri út lakóházakkal és az UTE sportcélú ingatlanjaival beépített, ami irreálissá teszi az átépítését, a stadion UEFA-ajánlás szerinti tájolását, elforgatását, összességében egy olyan modern aréna kialakítását.
A Fóti úti sportpark víziója
Az Újpest FC új otthona az egykori Tungsram-gyár 180 ezer négyzetméteres területén épül meg. „Ez a helyszín sokkal könnyebben elérhető tömegközlekedéssel, és közvetlenül az utánpótlásbázisunk mellett van. Ott nem csak egy stadiont, hanem egy egész sportparkot vízionálunk magunk előtt, ami az egész kerületnek az előnyére válna” - hangsúlyozta Ratatics Péter.
A fejlesztés nem csupán egy stadiont, hanem városszerkezeti átalakulást is céloz, közlekedési kapcsolatokkal, zöldterületekkel és új közösségi terekkel. A fejlesztők célja egy „nyitott, multifunkciós sport- és közösségi tér” létrehozása, amely nem csak a futballszurkolókat, hanem a helyi lakosokat is kiszolgálja.
„Nemcsak stadionprojektben gondolkodunk, hanem - már csak az ingatlan mérete okán is - inkább egy komplex sportparkfejlesztést tervezünk, ami azt jelenti, hogy megmaradnak az 50-70 éves fák, és az újpestiek számára rengeteg új zöld- és közösségi sportfelületet alakítunk ki.” A környező ingatlanokra gyakorolt esetleges hatások tekintetében a beruházó úgy fogalmazott: céljuk, hogy a sportpark értéknövelő tényezőként jelenjen meg a városrészben, amely a közlekedési, zöldterületi és közösségi szempontokat egyformán hangsúlyosan kezeli.
„Nem bánnám, ha az Újpest stadionja lenne a hátsó kertemben” – szurkolói ankét a Megyeri úton
Igaznak bizonyultak a korábbi hírek, valóban a Fóti úton található, évek óta használaton kívüli gyárterületen tervez stadionépítést az Újpest. A Mol Nyrt. - amely a Mol Vagyonkezelő Kft.-n keresztül az újpesti focicsapatot üzemeltető Új Lila Labdarúgó Kft. tulajdonosa is - előszerződést kötött a Fóti úti 141. alatt található, több mint 180 ezer négyzetméteres ingatlan megvételére. A Szilágyi út, a Lahner György út és a Fóti út által határolt, korábban három különálló helyrajzi számon lévő ingatlan hosszú ideje az 2A Ingatlan Befektetési Kft. tulajdonában volt.
Finanszírozás és politikai háttér
Az újpesti stadion a MOL-csoport és üzleti partnereinek támogatásával, teljes mértékben magántőkéből valósul meg, a beruházás célja nem csupán egy modern sportlétesítmény, hanem egy új városrész létrehozása. A fejlesztők közlése szerint teljes egészében magántőkéből finanszírozzák, állami támogatás nélkül. Ez egy magánberuházás.
Ratatics Péter klubelnök tisztázta a helyzetet: Az Újpest és a MOL kitart az új stadion megépítése mellett, azt a kormányváltás nem befolyásolja. A Kormány kiemelt beruházássá nyilvánította a Budapest IV. Kerület, Szilágyi út - Fóti út - Lahner György utca - Megyeri út által határolt területen megvalósuló Újpest FC új stadion és sportpark fejlesztési projektet. A kiemelt beruházási státusz gyorsított engedélyezési eljárást tesz lehetővé.
Mint arról korábban beszámoltunk, júliusban lakossági fórumot tartott a labdarúgó NB I-ben szereplő Újpest FC, valamint a klub többségi tulajdonosa, a Mol-csoport a IV. kerületben. Ratatics Péter klubelnök akkor arról számolt be, hogy a vezetőség egyeztetett a MÁV-val és a BKK/BKV-párossal a helyi tömegközlekedési lehetőségek fejlesztéséről, esetleges átszervezéséről, mellyel meggyőződése, hogy a lakosok is jól járnának. Azt ugyanakkor hangsúlyozta, nem akarnak egyedül döntést hozni a közösséget érintő kérdésekről. Vitézy Dávid, a Podmaniczky Mozgalom vezetője azonban súlyos hibának nevezte, hogy az Építési és Közlekedési Minisztérium tervezete alapján tömegközlekedési fejlesztés nélkül épülne meg az Újpest FC új stadionja.
A MOL indoklása a beruházásra: „A Mol csoport a sportszponzorációs tevékenységben több évtizede az élen jár. Nem csak itthon, regionális szinten is. A sportszponzoráció részben gazdaságilag racionális, részben pedig egyfajta társadalmi felelősség- és szerepvállalás, főleg egy energetikai vállalat tekintetében. Ilyenformán az Újpest FC-re pont úgy közösségformáló, egyben brand- és imázsépítő befektetésként tekintünk, mint bármelyik más szponzorációs tevékenységünkre.”
Stadion kapacitása és műszaki részletek
A területen a tervek szerint egy komplex sportpark, azon belül pedig az új újpesti stadion épül majd fel, amelynek átadása 2027-ben várható. Magát a stadiont 18 ezer férőhelyesre tervezik, amely akár 22 ezer főig bővíthető lesz. Ezzel a lila-fehérek „legyőzik” a nagy rivális Ferencvárost, amelynek 2014-ben átadott stadionjának befogadóképessége „csupán” 21 689 fő. Az UEFA legmagasabb szintű, 4. sportlétesítmény-kategóriájába fog tartozni, tehát alkalmas lesz nemzetközi kupamérkőzések megrendezésére.
A költségek ugyan hivatalosan még nem nyilvánosak, de korábbi iparági becslések alapján egy ilyen kategóriájú stadion 24-36 milliárd forintos beruházást jelent, mely nem tartalmazza a sportparkhoz tartozó szabadtéri létesítmények, parkolók és zöldfelületek költségeit. A projekt volumene és a teljes terület újrahasznosítása alapján a végösszeg ennél jóval magasabb lehet.
Az új Újpest stadion főbb jellemzői
Az alábbi táblázat összefoglalja az új újpesti stadion és sportpark legfontosabb adatait:
- Helyszín: Fóti út 141., IV. kerület (volt Tungsram-telep)
- Terület mérete: 180 000 négyzetméter
- Befogadóképesség: 18 000 fő (bővíthető 22 000 főre)
- UEFA kategória: 4. (legmagasabb)
- Várható átadás: 2027
- Finanszírozás: Teljesen magántőkéből (MOL-csoport)
- Beruházás típusa: Komplex sportpark és közösségi központ
- Kiemelt státusz: Kormány által kiemelt beruházássá nyilvánítva
