Villák magyar szemmel: Történelmi álmok és modern befektetések

A villák, mint építészeti remekművek és életérzések, évszázadok óta foglalkoztatják az emberi képzeletet. Lehetnek régmúlt idők álmai, melyeket egy vizionárius orvos alkotott, vagy modern korunk ingatlanpiacának izgalmas befektetései, melyek nemzetközi tőke és magyar szereplők közreműködésével cserélnek gazdát. Ez a cikk két ilyen, egymástól távol eső, mégis a villa koncepciójában összekapcsolódó történetet mutat be: Axel Munthe Capri-i álomvilláját és a kortárs magyar ingatlanpiac, valamint egy olaszországi villa magyarországi vonatkozású adásvételét.

Axel Munthe álomvillája: A San Michele története Caprin

Egy svéd orvos, Axel Munthe élete szorosan összefonódott egy álomvillával, melynek története generációkat inspirál. Axel Munthe (1857. október 31, Oskarshamn - 1949. Svédországban született egy kémikus apa harmadik gyermekeként, 1874-től az Uppsalai Egyetemre kezdett járni. Egy évre rá, 1875-ben tizennyolc évesen Olaszországi utazása során Capri szigetére látogat és beleszeret. Felmászik a 777 főníciai lépcsőn, ahol meglátja a hófehérre meszelt San Michele kápolna maradványát egy szőlősben. “Rátekintettem a házikóra meg a kápolnára, s a szívem oly hevesen dobogott, hogy alig tudtam beszélni.” A faluban a szegények egymás után vendégül látják abból, amijük van, és a fiú beleszeret az itteni életbe, a helyiek ragyogó mosolyába és hatalmas szívébe.

Az álom megszületése és a villa építése egy merész gondolattal kezdődött. “Micsoda vakmerő álom dobogtatta meg a szívemet, mikor Mastro Vincenzo elbeszélte, hogy már öreg és fáradt, s a fia arra kéri, adja el a házat? Micsoda megvadult gondolatok keringtek hevülő agyamban, amikor azt mondta, hogy a kápolna senkié? Hát miért ne lenne az enyém? Miért ne vehetném meg? Miért ne köthetném össze a házat és a kápolnát szőlőlugasokkal és ciprusos utakkal? Lehunytam a szemem, nehogy eltűnjön a szépséges látomás…” A palota egykori szelleme, egy vörös tógás alak jelenik meg neki, aki megjövendöli, hogy a hely az övé lesz és házat fog ide emelni, Timberio villájának romjaira. Axel Munthe, svéd orvos és író 18 évesen érkezett először Caprira (1857). Akkora hatással volt rá a sziget, hogy elhatározta, visszatér és itt fogja leélni az életét. 1885-ben tért ismét vissza. Kisebb összeget ajánlott fel a gazdának a földdarabért, amibe annak idején beleszeretett. Az Anacaprin lévő szőlőskert - amin akkor még csupán egy San Michelének szentelt kis kápolna volt - az építkezés közben ontotta magából az ókori római leleteket, Tiberio császár egykori palotájának maradványait. Otthonának olyan házat akart építeni, mint a görög templomok: szabadon járja át a napsugár, a szél és a tenger hangjai. És fény, fény mindenhonnan. Axel Munthét a szegények orvosának is nevezték, mert mindenkitől annyi fizetséget fogadott el, amennyit az adni tudott, néha még az orvosságot is ő fizette. A lakók annyira szerették, hogy mivel ismerték a rajongását az antikvitások iránt, hálájuk jeléül mindent elhoztak neki, amit a szigeten találtak. Axel Munthe visszavonultan élt a villában, szerette a magányt és az állatokat. Számtalan kutyájával és Billy nevű majmával élt itt.

A villa nevezetes vendégei és Munthe életfilozófiája

Axel Munthénél sok híresség szállt meg, írókat, művészeket látott vendégül, akik mind látni akarták a villát. Többek között Compton Mackenzie, Curzio Malaparte, Oscar Wilde, Henry James, Kaiser Guglielmo II, Zeppelin báró (a repülőtervező), Eugenia uralkodónő (III. Napoleon felesége) és Alessandra orosz cárnő mind jártak nála. A zene, az állatok és a természet iránti rajongását a svéd Victoria királynővel osztotta meg, akinek nem csak orvosa volt, hanem barátja és bizalmasa is. Munthe madárrezervátumot hozott létre a szomszédos Barbarossa-hegyen, amit később szintén megvásárolt. Álljon itt végezetül életfilozófiája: “Amire igazán szükségünk van, az kevés pénzen megszerezhető, csak a felesleges kerül sokba. Ami igazán szép, azt nem lehet megvásárolni, azt az istenek ajándékul adják nekünk. Egy fillér nélkül nézhetjük a napfölkeltét és -lenyugtát, az úszó felhőket az égen, s gyönyörködhetünk a fákban, mezőkben, és a csodaszép tengerben. Ingyen halljuk a madarak dalát és szedhetjük az útszéli vadvirágokat. A csillagfényes éjszaka csarnokába nincs belépődíj. A szegény jobban alszik, mint a gazdag. Az egyszerű étel hosszabb időn át jobban ízlik, mint a Ritz ebèdje. Falusi kunyhóban dúsabban tenyészik a megelégedettség és a lelki béke, mint a cifra városi házban. Néhány barát, néhány könyv és egy kutya.”

A villa ikonikus részei és műtárgyai

A villa számos különleges részlettel és műtárggyal várja a látogatókat. A belső udvar vagy ÁTRIUM közepén egy régi római kútkáva áll, a nápolyi apácák ajándéka, amit a kolerajárvány idején (1884-1885) nyújtott segítségért kapott a svéd orvos. Bikafejek, indák és gyümölcsök díszítik és a korai császári időkből való. Munthe esővízgyűjtésre használta. A DOLGOZÓSZOBÁBAN a fa íróasztal felett egy márvány Medusa-fej van, a számtalan híres másolat egyike, amiből a Vatikánban is őriznek egyet. Ezt a darabot Axel Munthe a tenger fenekén találta, és kb az i.e. 4. századból való.

A kertbe a HERMÉSZ-LOGGIÁN át vezet az út. A szobrokkal teli terasz központi alakja egy Hermész szobor, sarkán kis szárnyakkal, egy herculaneumi szobor másolata (eredeti ma a MANNban van). Ez a bronz másolat Nápoly városának ajándéka volt a kolera idején, fáradhatatlan orvosi munkájáért cserébe. Hermész Zeusz hírvívője volt, a pásztorok, tolvajok és az utazók istene, aki többször is segítette útja során Odüsszeuszt is, akinek szintén megtaláljuk itt az arcszobrát az egyik bemélyedésben. Van még egy Bacchus szoborfej is, ő a bor és a mámor istene volt. A szobrok közt középen egy értékes középkori mozaik asztalt találunk, a Tavola Cosmaticát, a híres római márványfaragó Cosmati család munkáját a 12-13. századból, akiknek mozaik munkáit nagyon nagyra becsülték és a középkor kereskedelmének vezető árucikkei voltak. Munthe egy szicíliai utazása során bukkant rá, mikor néhány nő mosódeszkaként használta a mozaik lapot a patakban. Megkérdezte, hogy megkaphatja-e, ha cserébe egy vadiúj palermói modern mosódeszkát ajándékoz nekik. Valószínűleg a legértékesebb kincs a villában egy 2000 évvel ezelőtti Tiberius-fej másolata a loggiában. A szobrot 1991-ben ellopták, de hála az olasz régészeti rendőrségnek, 22 év múlva visszakerült.

Majd a kilátóterasz legvégében, csavart oszlopok között a villa szimbólumává vált, EGYIPTOMI SZFINXET, Axel Munthe legdrágább kincsét találjuk. A vörös gránit szfinx szüntelen szemléli a horizontot és őrzi Capri szigetét. Simogassuk meg a hátát, kívánjunk valamit, és valóra válik! Ez az egyik fő pontja az általam ajánlott Capri TOP10 listának, vagyis mit ne hagyjunk ki semmiképp, ha a szigeten vagyunk! A szfinxet elhagyva menjünk be a kápolnába! A CAPPELLA SAN MICHELE ma egy csendes imádkozóhely néhány székkel és oltárral.

A KERT - az egyik legszebb látványosság. Az alapterv egy szőlőskert és gyümölcsös volt, de a termékeny talaj igazi botanikus kert megépítését tette lehetővé. A kápolnához vezető utat ciprusok szegélyezik, mediterrán növények mindenütt, jázminok, azáleák, tulipánok, violák, hortenziák, magnóliák, az orvos még szülőhelyéről is hozatott svéd virágokat. Szökőkutak és kerti padok színesítik a kertet, hűvöset a fenyők, pálmák és cédrudsok alatt találunk. A kertet szobrok is színesítik: a Putto a delfinnel (1470, Andrea del Verocchio), egy görög szarkofág, egy Medusa maszk a 6. századból, egy Diana-szobor töredék. Valamint megtekinthető egy madárház is, az Olivetum, amit a magyar Erdeős Levente mérnök építtetett, aki húsz évig volt a villa vezetője. Mellette tudunk felmenni a kávézóvá alakított tetőteraszra, a Cafè Casa Olivba. A villában forgatták a “Nápolyban kezdődött” c. film egyes jeleneteit Sophia Lorennel és Clark Gable-lel. A Villa a doktor szobájával és könyvtárával ma is látogatható, kiállítás nyílt benne az egykori Tiberius villa szobraival.

A "San Michele regénye" születése és Munthe visszavonulása

Az élet fintora, hogy az örökké pozitív és tettvágyó Munthe, aki egész életét átdolgozta azért, hogy megpihenve visszavonulhasson és a villával foglalkozhasson Caprin, egyik szemére megvakul, és nem tanácsos neki a fénnyel teli házban tartózkodni. El kell tehát hagyja imádott házát, ahol a szél, a nap és a tengerzúgás az úr, ahová egész életében vágyakozott. A szomszédos Torre Materita toronyba költözik. Henry James író - aki többször is vendége volt a villában - fantasztikus ötlettel áll elő, azt javasolja, írjon könyvet szigetotthonáról, a világ legszebb helyéről. Ki mondhatna igazabb mesét a San Micheléről, mint ő, aki a tulajdon kezével felépítette? Aki a szerte heverő Tiberio márványcsonkokat maga ásta ki a kertből? És mivel álmatlanságban szenved, el is kezd írni, részben azért is, hogy lecsillapítsa idegességét a háború fordulatai miatt. A toronyban ír, estefelé pedig, mikor a nap lejjebb húzódik, friss hírekért a San Michelébe megy, ahol az angol vöröskereszt rendezkedett be a sebesültekkel. A “The Story of San Michele” (1929) - életének és a villának a története - végül hatalmas siker lesz, 45 nyelvre fordítják le és a 20. század egyik bestsellerévé válik. Könyve hatalmas siker lett, 45 nyelvre fordították le, és a szigetet turisták özönlötték el, hogy saját szemükkel láthassák a villát. Munthe sajnos nem tudott örökre a villában lakni, elvesztette a látását, és emiatt egy kevésbé napos helyre kellett költöznie, Anacaprin a Torre Materitába (1908-43). 56 évet élt a szigeten. Stockholmban halt meg 1949-ben. A villát hagyatékában a Svéd Államra hagyta, ma az Axel Munthe alapítvány tartja fent és itt van a helyi svéd konzulátus központja is. A Torre Materita egy középkori torony, amit villává alakítottak. Arról vált nevezetessé, hogy ide vonult vissza a svéd orvos Axel Munthe, miután szeme megrongálódott és csaknem megvakult. Hiába építette fel álmai házát, a napfényes Villa San Michelét, szeme nem bírta többé a napfényt, és árnyékba kellett vonulnia. Henry James tanácsára írásba fog, és megírja a “San Michele regényét”, a villának és életének történetét. A Torre Materita félig kolostor, félig vár, erős, mint a szikla, amelyen épült. Olajfái alatt sétált , a vén toronyban üldögélt és álmodozott Munthe. Innen nézte a tengerben lenyugvó napot. És itt temette el kutyusait, a ciprusok alatt. Axel Munthe 1908-1943 között élt itt.

Villák és befektetések: A magyar ingatlanpiac és a nemzetközi tőke

A történelmi villák iránti rajongás mellett a modern ingatlanpiac dinamikája is számos érdekes történetet rejt, különösen, ha a magyarországi befektetésekről van szó. Cikkünk első részéből kiderült, vélhetően a zsidó témával kapcsolatos bátortalanság, a politikai korrektség sajátos értelmezése vezetett oda, hogy a hazai szaksajtó évekig kerülte az izraeli állampolgárok magyarországi üzleteinek mélyreható elemzését. A 90-es évek közepe óta a zsidó államból érkezett befektetők olyan jelentős pozíciókat szereztek a fővárosban, vállalkozásaik, menedzsereik között olyan bonyolult kapcsolatrendszer alakult ki, amit egy cikk nem tekinthet át. Az Index arra vállalkozott, hogy felvillantsa, az elmúlt időszakban kik voltak a legnagyobb hatással a város arculatára, és melyek azok a cégek, amelyek a következő években is biztosan a befolyásos ingatlanvállalatok között lesznek. Ha pontosak a politikusok által hangoztatott adatok, az Izraelből érkezett invesztíciók felét-harmadát az Ofer Brothers hozta.

Kulcsszereplők és projektek a magyar ingatlanpiacon

A haifai kisvállalkozásként indult Ofer Brothers az utóbbi ötven évben vált több kontinensre kiterjedő családi cégbirodalommá. Oferéket a Forbes is a Közel-Kelet leggazdagabb famíliái között jegyzi, magánvagyonukat 1200 millió dollárra becsüli. A vállalatot 2002-ben hivatalosan felosztotta egymás között a klán két feje, Szemi és Juli, azaz Jehuda Ofer. A kelet-európai, köztük a magyar ingatlanüzletek az utóbbi hatáskörében maradtak. Juli Ofer már a 90-es évek közepén fantáziát látott a magyarországi befektetési lehetőségekben. Juli Ofer szerint tengerhajózási és ingatlanüzletekben meggazdagodott cége egymaga legalább egymilliárd dollárt fektetett be Magyarországon. Az óriáscég Pesten is kicsiben kezdte, aztán megpróbálkozott egy nagyobb pilotprojekttel, a Duna Plázával, amihez a Transelektróban találták meg a magyar partnert. A siker nyomán az ingatlanos beruházásokat sokáig az egyik első igazi bevásárlóközpontot építő cég gyűjtötte össze. Aztán jöttek irodaházak, a Dózsa György úti MSZOSZ-székház, a Váci utcai értéktőzsde és a Váci úti Budapest Bank. Sok egyéb mellett lakásépítések is indultak, olyanok, mint a 7 ezer négyzetméter összterületű Bellevue Residence a Budakeszi úton, és a 8 darab 8 emeletes tömbből álló Central Park megaberuházás a Lehel úton. Az Ofer-csoport kisebb piaci szorongást okozott, amikor 2001-ben egy csomagban eladta a Plaza Centersnek a Duna Plázát, valamint a soproni és a nyíregyházi bevásárlóközpontot.

Óriásnak tűnik az Oferékkel szoros kapcsolatot ápoló Plaza Centers is, pedig a céget Magyarország tette naggyá. Újabban az Aréna Pláza révén került a hírekbe, de a PC számára az ország legnagyobb bevásárlóközpontja nem a legnagyobb és korántsem az egyetlen beruházás Budapesten. Annyira nem, hogy a Mordehaj (Moti) Zisszer irányítása alatt álló vállalkozás első tíz évében - honlapja szerint - lényegében csak itt tevékenykedett. Itt viszont nagyban, 2004-ben már a Duna Plázát, a Csepel Plázát és 10 saját, illetve Ofer-fejlesztésű bevásárlóközpontot adott el 278 millió dollárért a Klépierre-nek, amely azóta a térségben épített PC-plázák állandó felvásárlója lett. Négy másikat (Veszprém, Pécs, Szombathely és Sopron) egy évvel később a Dawnay Way vett meg 54 millió dollárért. Zisszer egyébként a PC-ben döntő befolyással rendelkező Europe Israel Group alapítója, egyben az igazgatótanács elnöke. Az Európa Izrael Csoportnak jelenleg vannak érdekeltségei néhány nyugat-európai és egy romániai szállodában, továbbá tulajdonukba került az Andrássy úti egykori balettintézet épülete is. A PC legnagyobb szabású fejlesztése azonban a Hajógyári-sziget lesz.

Talán nem véletlenül a Duna Pláza mellett kötött ki legújabb és leggrandiózusabb projektjével a pesti ingatlanoskörök másik jelentős szereplője, Ofer Hava. (Félreértések elkerülése végett: nem rokona Oferéknek.) Hava az ősszel jelentette be, hogy az újpesti öbölben komplett városrész megépítését tervezi: hét év alatt 2000 lakás, 137 ezer négyzetméternyi iroda és 55 ezer négyzetméternyi kereskedelmi funkciójú épület, 750 millió dollárból. Ofer Hava cége, a Home Center hajtotta végre a régi zsidónegyed egyik legnagyobb lakóépület-beruházását. Az Akácfa utcában 120 lakásos tömbbel épített be egy foghíjtelket. Szintén a VII. kerületben épül a Blaha és a Keleti között Orient néven egy hotel-apartmanház kombináció, az eddigi legnagyobb 300-400 lakásos projekt azonban a XVIII. kerületben zajlik. Az ingatlanosként elkönyvelt Hava tavaly ősszel azzal lepte meg az üzleti köröket, hogy egy ír-magyar befektetői csoport élén nevezett a Malév privatizációs pályázatára.

Nincs még negyven, mégis a legismertebb külföldi üzletemberek egyike. Ehud Amir friss diplomás könyvvizsgálóként 1996-ban érkezett Tel-Avivból Budapestre, ahol rövid időn belül a lakásépítési boom éllovasa lett. Vezetése alatt futott fel a lakásbizniszre váltó Autóker, amely tavaly is a harmadik legtöbb lakást forgalmazó beruházó volt Budapesten, lakáseladásai pedig összességében jócskán túlhaladták a 2000-et. Amir ingatlanos pályafutását Zisszer szárnyai alatt kezdte, két évet lehúzott a Plaza Centers regionális pénzügyi vezetői posztján. Azután robbantott az Autókerrel, amelynek 1999-től 2007 tavaszáig elnök-vezérigazgatója volt. A cégnek az újlipótvárosi fejlesztésekkel sikerült presztízst szereznie. A Cézár Ház, a Kleopátra Ház és a Római Kert után a Gozsdu Udvar és az elszámolási vita miatt elhúzódó építkezés, a Szinyei Merse Ház következett, mind több száz lakással bővítette a fővárosi kínálatot. Több izraeli céghez hasonlóan Amir is visszatért a Duna Pláza környékére. Az Autóker a Transelektro irányítása alatt épülő Pestige Towers mellett saját folyóparti területén az idei év elejéig már több mint 600 lakást adott el, és egészen az évtized végéig több új toronyház megépítését tervezi. A cégnek annyi földje volt a pláza mögött elhelyezkedő egykori ipari területen, hogy abból 9 hektárt tovább tudott értékesíteni egy spanyol fejlesztőnek. A többiekkel szemben, a budai Duna-parton vágott nagy építkezésbe az ötvenes éveit taposó Engel a saját nevét viselő cég magyar filiáléjával. A mérnökből lett haifai ingatlanvállalkozó 1977-ban alapított cége a Goldberger-gyár területén épülő 570 lakásos Sun Palace lakóparkkal mutatkozott be. Üzleti stratégiájával követte a Plaza Centerst, a vidéki nagyvárosok felé fordult.

Az izraeli fennhatóságú cégek profiljaik alapján egymás versenytársai ugyan a magyar ingatlanpiacon, meghatározó figuráik azonban gyakran bukkannak fel közös vállalkozásokban, beruházásokban. Moti Zisszer szerint a kilencvenes évek első felében a bankok még bizalmatlanok voltak a kelet-európai bevásárlóközpontok tervei iránt, nem mertek belevágni a finanszírozásba. "Nemhogy az ajtón rugdostak ki a bankokból, az ablakon hajítottak ki. A Duna Pláza ennek ellenére felépült, és hamar kiderült, hogy sikeres a vállalkozás, így Zisszer a régióban további 50 pláza építéséről hozott döntést. Nem ez volt a két üzletember első találkozása. Már 1991-ben dolgoztak közös projekten Izraelben, az Ofer testvérekkel közösen nyertek el megrendelést Askelonban. Ennek része volt egy kikötő kivitelezése is. A Plaza Centers jó iskolának bizonyult számos fiatal üzletember számára is, akik az ezredforduló környékén aztán saját erejükből próbáltak karriert csinálni. A PC-nél indult topmenedzserek nehezen követhető hálózatot alakítottak ki.

Michael Mevorach cégtársa egy másik, Budapest külsőbb kerületeiben, illetve a főváros környékén lakóingatlanokat építő vállalkozásban, az Elephantban Lior Harari, aki jelenleg az Álom Sziget projekt vezetésében is dolgozik Szmuhával. A Gozsdu-udvar eladáskor a Király utcai beruházás körül bukkant fel Arie Jomtov neve. Jomtov több projekteken dolgozott együtt Ehud Amirral, és volt közös beruházása Juli Oferrel is. Jomtovhoz kötődik továbbá számos Andrássy úti palota is, melyekben a sajtóhírek szerint felújításuk után luxuslakásokat tervez kialakítani. Jomtov legutóbb a Budapest Gate fedőnevű nagyberuházás terveivel mozgatta meg az ingatlanos sajtót. A gyémánt golflabdával reklámozott tervek szerint Bicskén golfkomplexum épülne 400 millió dolláros invesztícióval. Szmuha a Plaza Centersszel együtt magánemberként vette meg a Soleh Boleitől a Kolosy téren lévő Új Udvar bevásárlóközpontot úgy, hogy az eladó is a tulajdonosok között maradt. Soleh Bolei pedig az Ablon irodaházai mellett a Váci úton vágott egy újabb tömb megépítésébe.

Az emblematikus izraeli figurák vállalkozásai mellett a piacból egyre jelentősebb szeletet hasítanak ki azok a cégek, amelyek keveset törődnek a PR-ral, sőt kifejezetten kerülik a nagyobb ismertséget. Néhányuknak sikerült úgy kenterbe vágnia az elmúlt években a mezőnyt, hogy az ingatlanos körökön kívül nevük egyáltalán nem cseng ismerősen. 2006-ban például csak a Corvin-projektnek jelentős hírverést csináló Cordia Magyarország Zrt. tudott több új lakást piacra dobni és értékesíteni, mint a Benyakar Israel és a Gindi Group által 2005-ben alapított GB Európa Ingatlan. A gyors karriert befutó vállalkozás inkább rossz sajtójával tűnt ki a lakáspiac amúgy sem problémamentes szereplői közül, mint tudatos brandépítéssel. A Benyakar testvérek a cég honlapja szerint négy évtizedes fejlesztői tapasztalatot hoztak magukkal, amikor 2001-ben kiszálltak a tőzsdén is jegyzett izraeli vállalkozásból, és áttették székhelyüket Kelet-Közép-Európába. Magyarországon cégcsoportot hoztak létre, külön kft. építi a VIII. kerületi 420 lakásos Ciprus Házat, a IX. kerületi több mint 200 lakásos Silverside Apartmanházat, valamint a luxuskategóriásnak szánt Madárhegy projektet. A szerteágazó vállalkozás az üzleti siker ellenére belefutott néhány botrányba is. Először azért figyeltek fel rá, mert a Dandár utcai apartmanház építésénél késhegyig menő elszámolási vitába keveredett az alvállalkozókkal. Ez ugyan nem ritka jelenség a lakáspiacon, de az "antiszemitázással" operáló izraeli cég ügyét felkapta a sajtó is. David Admon, Izrael állam budapesti nagykövete röviddel megérkezése után már jelezte az ingatlanok iránti érdeklődését. A politikus felajánlotta a VII. kerület polgármesterének, hogy tapasztalataival segíti a régi pesti zsidónegyed épületeinek rehabilitációját. "A tel-avivi városháza alpolgármestere voltam, hatalmas szakmai tapasztalatom van, ezt szeretném a rendelkezésükre bocsátani" - mondta Admon Hunvald Györgynek az erzsébetvárosi polgármesteri hivatalban, ahova a Mazsihisz vezetőinek kíséretében érkezett. A nagykövet álláspontja az volt: fontos, hogy az izraeli befektetők maximálisan támogassák a területet, fektessenek be itt, tegyék "lakhatóvá" a környéket. Az elmúlt években egyértelmű volt az izraeli érdeklődés az egykori gettó felújítása, de leginkább átépítése iránt. A negyed házainak tulajdonváltásai azonban nehezen követhető csatornákon zajlottak, a politikus mégis hivatalos támogatásáról biztosította a projektek egészét. Admon azonban a GB Európával került a legközelebbi kapcsolatba. A céggel vitatkozó alvállalkozók szerint azt sem tartotta posztjához méltatlannak, hogy részt vegyen a békítő tárgyaláson.

Előkelő helyet biztosított magának a lakáspiacitoplistán a GB Európa és az Autóker mögött az Olimpia Group is. A tavalyi Ecorys-összesítés szerint a csoport a negyedik helyen zárt, idén pedig már azt ünnepelhette, hogy túljutott az 1500. lakáseladáson. A londoni tőzsdére bevezetett Nanette leányvállalatát Tamir Kishon irányítja. A cég fejlesztése volt 2003-ban az angyalföldi Palóc kert 133 lakással, valamint 2004-ben a ferencvárosi 162 lakásos Gizella ház. Az Olimpia Group a Lehmann Brothersszel együttműködésben a Soroksári út és a Ráckevei-Duna partján fekvő 75 ezer négyzetméteres területen 2010-ig 1800 új lakást kíván felépíteni. Az Olimpia fejlesztette többek között a Népstadion szomszédságában a Városliget apartmanházat, amely négy 7 és 9 emeletes épületből áll. A top 10-be került az Elephant Holding is, annak köszönhetően, hogy 45 százalékos forgalomnövekedést produkált egy év leforgása alatt. Az izraeli háttérrel rendelkező cég az elkövetkező két évben közel 3000 további lakás építését tervezi. A XVI. kerületben épülő 342 lakásos Malomdomb Lakókert mellett a cég főként mediterrán hangzású nevekkel vonzza vásárlóit, így került Pestszentlőrincre a Zaragoza Kert, Királyerdőre az Ibiza, Biatorbányra pedig a Barcelona Ház. A csepeliek egy része viszont nem örült a cég dinamizmusának, egy 180 lakásosra tervezett lakópark miatt szeptemberben tüntetők vonultak a holding Andrássy úti központja elé. A cég tulajdonosi szerkezete bonyolult, ami egyáltalán nem kirívó a többi Magyarországra települt beruházó vállalkozás között. Az EH Zrt. Az élbolyban van az Adi Dana és a Simon Hovav vezette Coral Holding is, amely rengeteg egy címre bejelentett projektcéget fog össze. A két Seychelle-szigetekre bejegyzett vállalkozás képviselője Adi Dana, de cégtársa, Simon Hovav személye összeköti a Coralt egy izraeli székhelyű nagyvállalattal is. 2000-ben csatlakozott. A Coral főként a VI., a VII., a VIII. és a XIII. kerületi kisebb méretű beruházásokra specializálódott. A társaság közlése szerint 1000 lakást építenek...

A varesei villa: Egy olasz álom magyar tulajdonban

A nagy volumenű hazai ingatlanfejlesztések mellett, időről időre felbukkannak olyan egyedi tranzakciók is, melyek egy-egy különleges villához kapcsolódnak, immár magyar szereplőkkel. Tavaly nyáron gazdát cserélt Varese egyik legszebb villája. Van panoráma a tóra és az olasz Alpokra, több mint ezer négyzetméteres, a városban található, de távol a forgalomtól, hatalmas kerttel, úszómedencével, edzőteremmel, belső lifttel, 256 négyzetméteres garázzsal - a Domani nevű olasz lapban fotón is meg lehet nézni. „A 4,3 millió eurós vételárat azonnal, hitel nélkül fizették ki - nem egy dúsgazdag sejk vette meg, hogy olaszországi nyaralóként használja, hanem egy magyar cég, amelyet mindössze három hónappal az adásvételi szerződés előtt alapítottak” - döbben rá az olasz lap a magyar gazdaság viszonyaira. Az eredeti tulajdonosok - Margherita Maccapani Missoni, egy divatház örököse, valamint Eugenio Amos autóversenyző - 2023 decemberében írtak alá egy adásvételi szerződést egy magyar céggel. A vevő a Praedium Property Kft. volt, egy magyar cég, amelyet alig egy hónappal korábban, 2023. november 20-án alapítottak. 4,3 millió euró volt a vételár, amelynek tíz százalékát azonnal letétbe helyezték. Az olasz lap kiemeli, hogy a 443 300 eurós előleg egy Gránit Banknál vezetett számláról érkezett. A végleges adásvételi szerződést aztán csak 2024. július 17-én írták alá, de akkorra a vevő megváltozott: immár az Influentia Kft. lett a tulajdonos, amelyet 2023 szeptemberében alapítottak. Ez a cég a Progressus Magántőkealaphoz tartozik, de ugyanúgy a Triple Hill kezeli, ugyanott van a székhelye, mint a Praedium Property Kft-nek. A Progressus a mini-Dubaj projektben kavart a beruházás körül. A nyilvános dokumentumok alapján tehát nem lehet biztosan tudni, ki a varesei villa tényleges tulajdonosa.

A tulajdonosi kérdések és a politikai reakciók

Frissítés: Orbán Viktor hétfőn személyesen reagált az oldalán a hírre: „Ma azt találta ki a fake-news sajtó, hogy a zebrák mellett olasz villám is van. Győzike ide kevés lesz.” Az ingatlan tulajdonosa, az Influentia Kft. a villáról szóló cikkek megjelenése után azt közölte: „a társaságot tulajdonló magántőkealapnak nincs és soha nem is volt olyan befektetési jegy tulajdonosa, aki Magyarországon, vagy bárhol a világon kormányzati tisztséget viselt volna”. Az ingatlanvásárlást magáncélú, befektetési célú ügyletnek nevezik, aminek „így semmilyen politikai vonatkozása nincs és nem is lehet”.

tags: #villa #all #asta #magyarul

Népszerű bejegyzések:

• Közösség, Verseny és Fejlődés a gokartban
• A francia labdarúgó-válogatott sikerei
• ismerd meg a Vörös Ördögök felemelkedését
• Herczeg András szakmai öröksége Debrecenben
• Egyetemi hallgatóból élvonalbeli játékvezető