Az Újpest FC új stadionja: tervek, viták és a kertváros jövője
Az Újpest FC jövője egy új stadion építésének kérdésével forrt össze az utóbbi időben, mióta a Mol-csoport tulajdonossá vált a klubnál. A beruházás, amely egy komplex sportparkot és a csapat új otthonát ígéri, jelentős reményeket és egyben komoly aggodalmakat is szül a helyi közösségben.
A beruházás háttere és céljai
Tavaly februárban vált hivatalossá, hogy a Mol-csoport megvásárolja az Újpest focicsapatát, többségi tulajdont szerezve az Újpest Football Clubot üzemeltető kft.-ben. A bejelentést követő hónapokban röppentek fel először a pletykák az új stadion lehetséges helyszínéről. Az újpesti csapatnak azért van szüksége új stadionra, mert a mostani, Szusza Ferenc Stadion már nem elég korszerű, és elérte fejleszthetőségének határait. Ezenkívül az igazi gondot a megközelítés jelentette: miközben más budapesti stadionok jól megközelíthetők kötött pályás közlekedéssel, az Újpest stadionjától csak több mint egy kilométerre volt kötött pályás megálló.
Az új tulajdonos, a Mol azt szeretné, ha az Újpest néhány éven belül a Ferencváros riválisa lenne, márpedig ehhez nagyobb és modernebb stadion is dukál. Állítólag az a cél, hogy még a Fradi 23 ezres stadionját is túlszárnyalják befogadóképességben. Ratatics Péter klubelnök tavaly decemberben azt nyilatkozta, hogy a 2027-es szezont már egy új stadionban szeretnék kezdeni, amely nemcsak az UEFA elvárásainak felel meg, hanem modern szurkolói élményközpontként is működik majd.
Helyszínkeresés és a választott telek
A telekkeresés során természetesen csak Újpest jöhetett szóba. Az Eston nevű cég összesen 13 lokációt azonosított, de ezek zöme hamar kirostálódott a tömegközlekedés, a tulajdonosi helyzet vagy a beépíthetőség miatt. Végül három megoldás maradt: a Fóti út 141., a Vasúttörténeti Parktól északra található vasúti infrastruktúra, vagy a Megyeri út 13., hogy valahogy a régi telekre zsúfolják be az új stadiont. A jelenlegi stadiontól légvonalban 1 kilométerre található Fóti út 141. előnye, hogy közel van az utánpótlás központ, és jobb a tömegközlekedés is, villamossal és vonattal is megközelíthető a terület.
Az Újpest FC tulajdonosa, a Mol-csoport június 20-án jelentette be, hogy a Fóti út 141. szám alatt, a Tungsram volt gyártelepén építenék fel az új stadiont. A vállalat közleménye szerint előszerződést kötöttek a 180 ezer négyzetméteres területre. A hatalmas területet a Fóti út, a Blaha Lujza utca, a Lahner György utca és a Szilágyi út fogja közre. A komplexum a tervek szerint 18 000 férőhellyel fog rendelkezni, amely később akár 22 000 férőhelyre is bővíthető, és az UEFA legmagasabb szintű, 4. sportlétesítmény-kategóriájába fog tartozni, tehát alkalmas lesz nemzetközi kupamérkőzések megrendezésére. A klub úgy számol, hogy évente 25-35 mérkőzést tarthatnak majd a csapat új otthonában, melyek közül 3-4 lenne telt ház mellett megrendezve.
A területen a tervek szerint egy komplex sportpark, azon belül pedig az Újpest FC új otthona épül. Már ott tart a projekt, hogy elbontották a gyártelep épületeinek nagy részét, és a terület kármentesítése - a korábban feltárt talajszennyezés miatt - is megkezdődött. A fejlesztés és tervezés jelen fázisában a tömegvázlatok készítésének fő célja a tervezési elemek léptékének és térbeni kapcsolatának bemutatása, és nem a konkrétumok rögzítése.
A lakosság aggodalmai és az önkormányzat dilemmája
Az ott élők viszont nem igazán lelkesednek a stadionért. Attól félnek, hogy a stadion miatt élhetetlenné válik a kertvárosias környék. Hatalmas lesz a fény- és hangterhelés, meccsnapokon az egyébként csendes utcákat ellepik a kocsik és a szurkolók. Az építkezés miatt tönkremennek a házaik, csökkenni fog az ingatlanok értéke. Több lakos is arról számolt be, hogy már a bontás miatt is megrepedeztek a környéken lévő házak. Azt is nehezményezik a civilek, hogy a beruházó, a Mol eddig nem nagyon tájékoztatta őket arról, pontosan mekkora is lesz a megálmodott új stadion, és annak milyen hatásai lesznek rájuk nézve. Ennek jegyében a projekt során figyelembe kívánják venni a helyi lakosság javaslatait és elvárásait is - ennek részeként július 21-ére lakossági fórumot hirdetett a klub.
„Nem ma fog eldőlni, hogy lesz-e stadion vagy sem, sajnos, ennél bonyolultabb az élet. Nem is az a kérdés, ki stadionpárti és stadionellenes, itt mindenki Újpest-párti. Az a kérdés, hogy milyen hatással lesz a tradicionális Újpest-Kertvárosra a beruházás” - mondta Trippon Norbert DK-s újpesti polgármester a csütörtöki lakossági fórumon, amit az Újpest focicsapatának új stadionja miatt hívtak össze a környékén élő civilek.
Trippon Norbert arról beszélt, hogy pár éve még könnyebb helyzetben lett volna az önkormányzat, mert korábban ők adták ki az építési és bontási engedélyeket, most viszont már a kormányhivatal. Ráadásul bármikor kiemelt kormányzati beruházássá minősíthetik a stadiont, és akkor még a kerületi szabályok alól is mentesülne az építkezés. Trippon szerint, ha azt feltételezik, hogy a Mol képes elérni, hogy kormányzati kiemelést kapjon a beruházás, akkor az önkormányzat legfeljebb abba szólhat bele, hogyan valósul meg a stadion. A kockázatok között említette, hogy lesz-e elég parkoló, az úthálózat és a tömegközlekedés elbírja-e a megnövekedett terhelést, illetve hol fognak ki és bemenni a szurkolók. Lehetnek előnyei is a stadionnak, például végre megtisztíthatják a gyártelep és a kertváros alatt lévő szennyezett talajvizet, és jelentős zöldfelületek jöhetnek létre, „de ezek nem homályosíthatják el a kockázatokat”, mondta a polgármester.
Önkormányzati telkek bevonása és a Mol ajánlata
Trippon elmondása szerint komoly dilemma előtt áll az önkormányzat. A Mol ugyanis a gyártelepen felül további ingatlanokat akar bevonni a beruházásba, és ezek egy része önkormányzati tulajdonban van. Levélben arra kérték az önkormányzatot, hogy írjon alá egy szándéknyilatkozatot arról, hogy az érintett három önkormányzati tulajdonú telek is kapjon kormányzati kiemelést. Az egyik telek az Újpesti Haladás jelenlegi pályája, ahol a lakossági fórumot tartották, míg a két másik ingatlan a Rákospalota-Újpest vasútállomás környékén található. A tervek szerint az Újpesti Haladás pályájának helyén húznák fel az új edzőközpontot, a két másik ingatlanon pedig kereskedelmi központ lenne, illetve arrafele lenne az egyik szurkolói bejárat is.
Kérdés, hogy az önkormányzat aláírja ezt a szándéknyilatkozatot vagy nem. Trippon szerint a Mol egyértelművé tette számukra: akár együttműködik az önkormányzat, akár nem, a stadiont akkor is megépítik, akár a három önkormányzati telek nélkül is. A Mol két tervet is bemutatott nekik: az egyik azzal számol, hogy az önkormányzat együttműködő lesz, míg a másik azzal, hogy nem tudják bevonni a beruházásba az önkormányzati telkeket. Az első esetben a Szilágyi utca felől lenne az egyik szurkolói bejárat, a Fóti út felől a másik, a Lahner György utca felől pedig közösségi célú létesítmény épülne parkkal, játszótérrel. A másik esetben máshová kerülne az edzőközpont, emiatt az egyik utcán keresztül tudnák megközelíteni a stadiont a szurkolók. Pont ez az, amit mindenképpen szeretnének elkerülni a környéken élők.
Trippon szerint mindkét forgatókönyvnek vannak kockázatai. Ha belemennek a kormányzati kiemelésbe, akkor talán nagyobb hatásuk lesz arra, hogy mi és hogyan épül meg a területen, és ki tudják harcolni a beruházónál, hogy figyelembe vegyék a lakosság igényeit. Ha viszont nem működnek együtt a Mol-lal, akkor nem lesz tárgyalási pozícióban az önkormányzat. Az önkormányzatnak három hete van, hogy döntsön a Mol kéréséről.
Többen megkérdezték a polgármestertől, hogy milyen biztosítékot tud kiharcolni az önkormányzat, hogy tényleg az épüljön meg, ami a tervekben szerepel. Trippon Norbert azt mondta, több mint ötven vitás pontot gyűjtöttek eddig össze, ezeket mind meg akarják tárgyalni a Mollal, illetve településrendezési szerződést is tudnak kötni. Sokan attól is tartanak, hogy nemcsak meccsek lesznek a stadionban, hanem koncertek vagy más rendezvények is. A polgármester azt mondta, a Moltól azt a választ kapták, hogy ők alapvetően meccsekben gondolkodnak, mert szerintük a stadion elhelyezkedése miatt nem fognak odahozni koncerteket.
A politikai és szurkolói hangok
A lakóhelyüket féltő helyiek mellett szót kapott egy Újpest-szurkoló is. Szerinte Újpest 21. századi történelmének legnagyobb beruházása lesz a stadion, a szurkolók döntő többsége pedig támogatja, hogy a kiszemelt helyen valósuljon meg a beruházás. „Gyere, vedd meg a házam, költözz ide, és hallgasd minden két héten, aztán beszélj!” - mondta neki az egyikük, míg más azt kiabálta be, hogy „hol laktok?”
Wintermantel Zsolt álláspontja
A fórumon ott volt Wintermantel Zsolt, aki 2010 és 2019 között volt Újpest polgármestere fideszes színekben, most pedig önkormányzati képviselő. Azt mondta, megérti a lakók félelmeit, de a mostanihoz hasonló helyzetekben a jó szomszédságra kell törekedni. Határozott véleménye szerint az önkormányzat elemi érdeke, hogy a tulajdonában lévő három telek is benne legyen a beruházásban, mert minden tárgyalási lehetőségtől elzárja magát a kerület, ha ez nem így lesz. Az önkormányzatnak pedig az a dolga, hogy a lehető legjobb pozíciót alkudja ki a beruházóval szemben, és kitalálja, mit kérjenek a Moltól. A személyes véleménye pedig az, hogy inkább épüljön ott stadion, mint Tesco vagy lakópark.
Wintermantel első bejegyzésében a stadionhoz vezető szurkolói útvonalakat állította középpontba. Mint írta, amennyiben az önkormányzat nem engedi, hogy a Szilágyi út menti ingatlanjai is a projekt részévé váljanak, úgy a szurkolói forgalom a kertvárosi Lahner György utcára és annak környezetére zúdulhat, jelentősen növelve a lakók által amúgy is érzékelt közlekedési terhelést. Ezért - mint írja - azt fogja javasolni a képviselő-testületben, hogy az önkormányzati ingatlanok kerüljenek be a tervezésbe, de kizárólag úgy, hogy az önkormányzat szigorú, számonkérhető feltételeket tartalmazó településrendezési szerződést köt a beruházóval.
A második posztjában Wintermantel a Blaha Lujza utcai önkormányzati sportpálya sorsát vetette fel. Ez a terület is felmerült mint potenciális helyszín két új edzőpálya megvalósítására, ám ez esetben számolni kellene a szolgálati lakások elbontásával és pótlásával, valamint az Újpesti Haladás jelenlegi működésének átszervezésével. Ebben az esetben viszont, figyelmeztet, ott nem maradna hely lakossági használatú közösségi sportfunkciók kialakítására. A két bejegyzés együtt arra világít rá, hogy a stadion körüli tervezés még számos konkrét döntést igényel, amelyek hosszú távon is befolyásolni fogják a kertvárosi övezet életminőségét.
Egyéb politikai vélemények
Nagy Dávid, a Magyar Kétfarkú Kutya Párt önkormányzati képviselője is felszólalt a fórumon. Ő arról beszélt, hogy a Molnak nem lehet hinni. A Mol-toronynál sem épült meg a beígért villamosvonal, a Fehérvár mögül pedig kifaroltak szponzorként. A képviselő szkeptikus a szándéknyilatkozattal kapcsolatban, nem gondolja, hogy ezt alá lehet írni. Szerinte zsaroló hangvételű a Mol levele, amit nyilvánosságra kéne hozni. Trippon azzal reagált a kutyapártos képviselő szavaira, hogy a stadion akkora horderejű ügy, ahol nincs helye a pártpolitikának. „Újpesten úgy járja, hogy a nagy ügyekben össze kell kapaszkodnunk, különben áthajtanak rajtuk.”
A jövő: akadémia és fejlesztések
Az Újpest FC korábbi tulajdonosa, Roderick Duchatelet már közvetlenül azután, hogy megvásárolta az Újpest FC 95 százalékos tulajdonhányadát, találkozót kért az akkori polgármestertől. Akkor felvetődött, hogy a belga befektető megvásárolná a Szusza Ferenc Stadiont, de az ingatlan állami tulajdonban, s a Nemzeti Sportközpontok kezelésében van. „A Szusza Ferenc Stadion eladásáról tehát nem a kerülettel, hanem a tulajdonos Állammal kell tárgyalnia Duchatelet úrnak, szó van ellenben egy grandiózus futballakadémia kialakításáról a Tábor utcában.” Ezt teljes mellszélességgel támogatta az önkormányzat, azzal a céllal, hogy Újpesten egy világszínvonalú sportközpont jöjjön létre. Az akadémia két főpályából és hat nagyméretű edzőpályából, bentlakásos kollégiumból, oktatási termekből, fedett edzőcsarnokból, 25 méteres uszodából állna.
A Mol-csoport a kormányváltás ellenére sem mondott le az NB I-es klub működtetéséről. „Az Újpest FC tulajdonosa, a Mol-csoport elkötelezett a klubnál megkezdett hosszú távú fejlesztési elképzelések megvalósítására. Kiemelt célunk, hogy a klub kiszámítható, átlátható és fenntartható módon működjön, szakmai és gazdasági szempontok mentén. Nagy terveink vannak, és nem tervezünk ezekből cseppet sem lejjebb adni” - fogalmazott válaszában a cég. A jelek szerint tehát az Újpest jövőjét nem fenyegeti veszély, a tulajdonos a kormányváltás ellenére is működtetni fogja a klubot, és a stadionépítési terveiről sem mondott le.
tags: #wintermantel #ujpest #stadion #megvetel
